Investir à Paris, Vendre à Paris

Les plus fortunés et l’immobilier

L’immobilier constitue un placement de choix pour les grandes fortunes mondiales. Londres et New York sont les villes les plus chères et les plus prisées. Paris demeure la ville du pied-à-terre où le m2 est plus accessible.  

Toujours plus nombreux

Le nombre de personnes à la tête de plus d’1 million de $ (près de 847 000 €) disponibles et dotées au moins trois millions de $ (près de 2,5 millions d’€) en biens immobiliers et de consommations ne cesse de croître.

Selon l’étude Wealth X Report-UBS 2014, ils étaient 13,5 millions d’individus soit 4 % de plus qu’en 2013.

Quant aux plus riches d’entre eux, ceux à la tête de plus de 30 millions de $ (près de 25,4 millions d’€) disponibles pour de l’investissement, leur nombre s’est accru de 7 % par an en moyenne depuis 2009.

 

La pierre sous toutes ses formes

Pour ces investisseurs fortunés, le poids de la pierre représente 23 % de leur portefeuille contre 21 % pour les actions, 21 % pour les obligations et 15 % en liquidités.

L’immobilier se détient sous différentes formes : 46 % disposent de biens dans les grandes villes; 20 % en bord de mer; 13 % à la campagne/maison secondaire; 11 % sous forme de vignobles et 10 % dans les stations balnéaires. (Source : Wealth X Report-UBS 2014/Cap Gemini/Knight Frank/Barnes).

 

Les villes du monde les plus recherchées

Dans le « top 10 » 2014 des capitales les plus recherchées par les investisseurs internationaux on trouve en tête Londres, suivie de New York, Singapour, Hong Kong, Genève, Shangaï, Miami, Dubaï, Beijing et Paris. La capitale Française arrive en dernière position de ce classement international. Pour mémoire en un an, elle a été rétrogradée d’une place se faisant doubler par Beijing.

 

Hiérarchie des prix

En 2014, l’immobilier à New York (Manhattan) est 70 % plus cher qu’à Paris et Londres (Centre) est 2,7 fois plus chère que la capitale Française.

L’écart de prix entre Paris et ces deux capitales anglo-saxonnes se creuse sensiblement. Pour mémoire en 2009, Paris était 10 % plus chère que New York (Manhattan) et 20 % moins chère que Londres (Centre).