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Les prix des appartements à Paris

17Oscillation autour des 8 000 € le m2 à Paris. Le prix des appartements devrait rester stable. Dans la lignée des 6 derniers trimestres, le prix des appartements anciens est resté stable fin 2015 à Paris et continue d’osciller autour des 8 000 € le m², avec un prix de 7 890 €/m² en décembre 2015. D’après nos indicateurs avancés issus des avant-contrats, cette tendance se prolongerait début 2016.

Le prix des appartements pourrait s’établir à 8 060 € le m² en avril* 2016, en légère progression annuelle.

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Prix au m2 médians des appartements anciens par quartier

Comme à l’échelle de la Capitale, les prix dans les quartiers les plus chers et les moins chers sont restés plutôt stables en 2015. La forte évolution observée dans le quartier des Champs-Elysées s’explique par la structure des biens vendus.

On note au 4e trimestre 2015 un écart d’environ 8 300 € entre les Champs-Elysées, quartier le plus cher de la Capitale et Pont de Flandre, quartier le moins cher.

 

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Six arrondissements à plus de 10 000 € le m2 (quatre il y a un an), dont un au-dessus de 11 000 €

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Paris compte six arrondissements à plus de 10 000 € le m² au 4e trimestre 2015, contre quatre il y a un an. Le 1er et le 8e sont les deux arrondissements à avoir retrouvé ce niveau fin 2015. La Capitale ne compte en revanche plus qu’un arrondissement à plus de 11 000 €, soit trois de moins qu’au 3e trimestre.

 

Des prix plutôt stables, les plus fortes variations s’observent au coeur de la Capitale

 

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En un an, le prix des appartements anciens a peu évolué à Paris (+0,4%). Cette stabilité dans la Capitale s’observe également dans la majorité des arrondissements où les prix ont peu progressé en 2015. Seuls les 1er, 2e et 4e arrondissements enregistrent de fortes variations à la hausse. On rappellera cependant que les ventes sont traditionnellement assez peu nombreuses dans ces arrondissements.

Source Base BIEN – Notaires Paris – Ile-de-France • www.notaires.paris-idf.fr – Twitter : @NotairesParIDF